✓ Ausführliche Besichtigung Ihrer Immobilie
✓ Analyse des amtlichen Bodenwertes
✓ Detaillierte Objektbeschreibung inklusive Lage, Begehung und Baubeschreibung
✓ Bestimmung und Begründung des Verkehrswerts
✓ Aussagekräftiges Bildmaterial der Immobilie und Nachbarschaft
✓ Katasterplan und Lageplan im Verkehrswertgutachten auf Wunsch enthalten
✓ Kostenschätzung für eventuelle Modernisierung oder Sanierung
✓ Überprüfung aller weiteren relevanten Informationen
✓ Aussagekräftige Objektbeschreibung
✓ Gründliche Lagebeschreibung und Bewertung der Infrastruktur
✓ Analyse der Zielgruppe
✓ Grundrisse, Ansichten und ggf. weitere Pläne auf Wunsch im Gutachten enthalten
✓ Auswertung amtlicher Bodenrichtwerte und Ableitung eines Bodenwertes
✓ Marktanalyse und Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie
✓ Kostenschätzung für eventuelle Modernisierung oder Sanierung
✓ Professionelle Fotos des Objektes und Umgebung
✓ Einschätzung des tatsächlich erzielbaren Verkaufspreises
✓ Überblick der Preise anderer Immobilien in Ihrer Umgebung
✓ Übersicht der Nachfrage in Ihrer Nachbarschaft
✓ Kontakt zu Interessenten, die ein Haus oder Grundstück wie Ihres suchen
✓ Gutachten rechtlich anerkannt bei Behörden, für Finanzierungsanträge, Kauf- und Verkauf u.v.m.
✓ Persönliche Erläuterung des Verkehrswert- und Marktwertgutachtens
Der Energieausweis nach der Energiesparverordnung (EnEV) 2014 ist unverzichtbar bei dem Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Heiko Linke Immobilien arbeitet mit zertifizierten Energieexperten zusammen, die Ihnen in kurzer Zeit auch einen bedarfsorientierten Energieausweis erstellen. Entsprechend der EnEV 2014 führt mein sachverständiger Energieberater eine örtliche Bestandsaufnahme durch und kalkuliert bautechnische sowie energetische Faktoren Ihres Hauses. Die Ausstellung des Dokumentes beinhaltet zudem die wichtige Einordnung Ihrer Immobilie in die entsprechende Energieeffizienzklasse. Ihren verbrauchsorientierten Energieausweis erstellen wir Ihnen kostenfrei!
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